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新一轮监管严查变相“首付贷” _

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新一轮监管严查变相“首付贷” _ 新一轮监管严查变相“首付贷” _ --> 2018年02月16日 礼拜五 新闻图片国内新闻威望通知布告国际新闻图片视觉东莞新闻全媒体 新闻 财经 问政 报料 专题 民调 房产 汽车 娱乐 观影 体育 健康 教导 旅游 活动 团购 遗失 订报 东莞日报 东莞时报 手机报 国内新闻 >新一轮监管严查变相“首付贷” 新一轮监管严查变相“首付贷” 来源:2017-11-07 10:06:53记者: 6日《经济参考报》刊发题为《新一轮监管严查变相“首付贷”》的报道。文章称,据报道,住建部近日会同国民银行、银监会联合安排规范购房融资行为,明确严禁房地产开辟企业、房地产中介机构违规供给购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规供给“首付贷”等购房融资产品或办事;严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规供给房地产场外配资;严禁小我综合消费贷款等资金挪用于购房。这是近期多个中心和地方监管部门严查资金违规流入楼市的一个缩影。/躲猫猫/变相“首付贷”形式更隐蔽在房地产调控进级的大背景下,从今年事首年月开始,监管层对资金违规流入楼市进行了严控,尤其是近几个月,银行以及一些非持牌金融机构的短期资金变相流入楼市苗头渐显,监管力度也持续加码。不过,记者在采访中发明,面对不少购房者依旧迫切的购房资金需求,仍有少部分“首付贷”产品出现在市场上,只是其形式更为隐蔽。记者比来一周以购房者身份咨询了多家房产中介机构,在表示首付资金“差一点”时,多半中介机构直言今朝无法协助解决资金问题,并表示公司明确规定不得协助客户解决信用贷、消费贷等。不过,仍有少部分中介工作人员表示“可以协助”。“一般100万元以内的贷款都比较轻易解决。没房的话可以在几家合作银行解决额度30万元阁下的消费贷款,还款周期最长5年。”一位中介工作人员直言,“今朝银行对这种贷款查得比较严,现在审批下来也不太轻易,然则我们照样能帮着想一些办法。”整体而言,在监管高压之下,购房者想应用银行相对便宜的资金来凑足首付款的难度越来越大,这种情况下,一些贷款公司、融资担保公司的资金流入楼市的通道依然是“敞开”的。某融资担保公司工作人员向记者表示,该公司与一些银行有合作协议,每年合营银行向外放款,但贷款会进入征信系统。他介绍,经由过程该平台借贷年利率达5.4%,单家银行小我最多能贷70万元,多贷几家最多可以贷到200万元,200万元以下不需要典质物。“贷款用途说明是消费或装修什么的,就能够办下来。”他说。与此同时,一些中介机构仍可以供给所谓垫资办事,只是成本相对较高。“具体操作就是先把房本典质给我们公司,我们供给垫资,然后在房屋过户后去银行解决典质贷款,再还垫资款就可以。一般这种垫款刻日在半年以内,利率差不多是年化7%。”一位中介机构工作人员说。别的,据记者多方采访获悉,房地产开辟商垫资首付的情形今朝也仍然存在。/高风险/高利率资金场外违约风险更大今年以来,房地产调控政策更趋严格,银行业赓续压缩小我住房按揭贷款规模。多家A股上市银行半年报数据显示,其上半年住房按揭贷款增速回落,新增房贷占小我贷款的比重也较去岁终有所下降。央行数据也显示,截至今年9月末,以小我住房按揭贷款为主要组成部分的住户部门中经久贷款同比增长26.2%,同比增速较上季末低4.6个百分点。值得留意的是,在住户部门中经久贷款增速回落的同时,住户部门短期贷款的增速却明显上扬。根据央行的数据,今年9月末,住户部门短期贷款同比增速达38.11%,增速较岁首年月时上升17.85个百分点;前三季度住户部门短期贷款新增14926亿元,较去年同期多9428亿元,达到去年同期增加规模的将近3倍,并达到去年全年增量的1.5倍。海通证券宏观首席分析师姜超称,去年下半年以来银行房贷额度逐渐受限,部分居民购房贷款或借道短期消费贷款完成,导致居民短贷高增长。中国银行国际金融研究所研究员熊启跃表示,从蓬勃国家经验看,小我贷款是利率市场化前提下商业银行获得稳定息差水平的重要资产类型。与国际领先银行比拟,我国银行业小我贷款占比和小我贷款定价仍有一定的上浮空间,成长小我贷款应成为未来银行业转型进级的重要偏向。“然则当前,国内小我贷款规模增速过快,银行存在集中设置装备摆设小我贷款的羊群行为。大量资金涌入个贷市场,不消除存在改变贷款用途的违规行为,这显然晦气于个贷市场整体的健康成长。”他说。实际上,除了可被统计的银行体系的资金,还有大量互联网金融机构、民间贷款机构以及担保公司的资金也在流入楼市,变互助推居民加杠杆购房,而这里面的风险更弗成被忽视。/严监管/监管进级“多方位、多轮次”居民变相加杠杆的风险受到了监管部门的密切关注,在部分违规行为屡禁不止的背景下,监管力度正在赓续进级。住建部、国民银行、银监会近日联合安排规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作。包括严禁房地产开辟企业、房地产中介机构违规供给购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规供给“首付贷”等购房融资产品或办事;严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规供给房地产场外配资;严禁小我综合消费贷款等资金挪用于购房。三部委还要求各地对违规企业、机构加大查处力度。并将违规房企、中介列入严重违法失约企业名单;对违规的互联网金融从业机构要列入互联网金融风险专项整治重点对象;将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规供给融资行为依法录入征信系统。此前,银监会谨慎规制局局长肖远企表示,将严查挪用消费贷款资金,严厉袭击“首付贷”,吸取美国次贷危机的教训,防止居民杠杆率过快上升,防备房地产泡沫风险。“银监会今朝已派出机构开展风险排查,并加强规范治理和问责,严查小我消费贷款违规进入房地产市场。”银监会相关人士介绍。北京、深圳等地银监局10月份已下发通知,要求对消费贷款资金流向等进行排查,现阶段银行正在组织辖内支行根据要求进行排查。/专家概念/将促使房地产回归栖身属性对此,华夏地产首席分析师张大伟表示,这意味着,房地产调控正在深入,一方面,经由过程限购、限售等行政手段加强监管,建立租售并举长效机制,降低投契获利空间,另一方面,金融层面重在降杠杆,把控投资资金泉源,促使房地产回归栖身属性,降低泡沫风险。中国国民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼也表示,监管层将对投契性购房的金融需求持续密切关注和严控。银行需要持续袭击投资性需求,割断这方面的金融供给。姜超也表示,未来房地产发卖将持续降温,且监管机构严查居民短贷流向房地产,再加上银行房贷额度受限,估计居民贷款增速将趋于回落。据新华社 负责编辑:马盛龙 关键词: 上一篇: 刘涛公开真实体重168CM体重54公斤 范冰冰唐嫣赵丽颖 揭女星真实身高体重 下一篇: 贵州清镇市回应“上班22天连休8天”:为解决无序加班 点赞 0 发长微博 版权声明: ? 凡注明“东莞时间网”的所有文字、图片、音视频、美术设计和法度模范等作品,版权均属东莞报业传媒集团所有。未经本网授权,不得进行一切形式的下载、转载或建立镜像。 ? 您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与时间网联系,本网将迅速给您回应并做处理。 邮箱: (请将#调换成@) 处理时间:9:00—17:00 每日推荐 河北永清4.3级地震原震区发生更大地震可能不大 “不打烊”不等于“全配送” 快递若何保障春节网购 将再创历史新高!2018长征系列运载火箭三大看点 一旅行社老板卷款跑路 至少300余人旅游行程受阻 医生:像同伙圈热文中的重症患者,每个流感季都邑有 单板滑雪女子U型池资格赛中国两名选手晋级决赛 央视谈直播乱象:收集主播用说唱形式描述吸毒感触感染 年夜饭订满催热“年中饭” 小家庭聚餐偏好特色餐厅 暖!母女三人32年春节合影 从未间断 榴莲、滑板、鸡鸭鹅 回家团聚你带了啥 人人爱看 01 危险!男童剪刀扎入面部 ?春节时代儿童安然不能... 02 过年不回籍 51.4%一线城市受访者愿望父母反向过年 03 哈里王子婚礼细节曝光:在温莎城堡内举行,将乘坐... 04 多位花滑名将频繁赛场摔倒,平昌冬奥的冰不可? 05 特朗普儿媳因拆开含不明白色粉末信件就医 06 特朗普万亿基建计划长啥样??往后10年改造年久失... 全媒体新闻 01东莞计划三年内投资18多亿元打造一批区域亮点农业...02东莞计划5年内建成6个特色连片示范区,每个片区市...03春运自驾防“碰瓷” 东莞刑警来教你04长假去哪玩?东莞市林业局发出十大森林公园春节游...05厚街一老板推春运直升机包机办事 每人2万元1小时...06收好处费放行法院查封家当 房主被罚10万元时间问政 市民盼相关部门正视麻涌辅警待遇问题 市民问拥堵路段邻近黉舍能否错峰下学 市民建议塘厦镇某村途径能否加装路灯 市民建议交通运输局开通新的公交线路活动时间 公益招募|一人一勺,用温暖手作点亮一片星空穿越东莞!亲子徒步挑衅赛即将来袭,你敢来挑衅吗...【亲子嘉年光光阴】小黄人驾到!等你们一路来打开春天...新闻图片 令人梗塞的操作!担心钱财丧失,女子连人带包爬进安检机北京西单大悦城逆行女警和抄凳子上的保安年迈找到了!情人节撞上春节鲜花猖狂涨价 一束红玫瑰要卖120元视觉图片 走,干活去!菜农大妈脚踩平衡车下地干活 网站首页 | 关于我们 | 版权声明 | 联系方法 | 网站地图 | 意见反馈Copyright?Dongguan DailyAll Rights Reserved | 东莞报业传媒集团新媒体中间版权所有 | 粤B2-20090260 | 司法顾问:广东理而行律师事务所

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